Située dans un vallon paisible, au c?ur d'un environnement préservé, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'époque. Meules à grains, imposante cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois d'un seul tenant? chaque détail témoigne du caractère unique de ce lieu.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 130 m², baignée de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur la retenue d'eau. Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, un palier voûté au charme indéniable dessert quatre chambres confortables. Deux d'entre elles, exposées à l'est, disposent d'un accès à un balcon avec vue sur la nature environnante. Deux salles de bains viennent compléter cet étage, idéal pour accueillir une famille ou des invités.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, un écrin naturel idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres. Une mare, un ruisseau traversant le terrain ainsi qu'une grande retenue d'eau renforcent l'atmosphère paisible et ressourçante des lieux.
Plusieurs annexes modulables viennent compléter l'ensemble, notamment des bâtiments agricoles, un mobil-home viabilisé et divers espaces de stockage, permettant d'envisager de multiples usages.
Ce lieu singulier, situé entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, allie tranquillité et accessibilité. Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de cinq minutes.
Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une vie familiale à la campagne.
Le dossier complet est disponible sur demande : plans, visite virtuelle, photos et vidéos.
N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
300 m²
2 500 €
130 m²
110000 m²
6
5
2
1
3
1500
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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