Propriété d'exception située à l'entrée d'un village, dans un cadre bucolique et serein. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement paisible, entourée de prairies, de jardins et de bois. Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture, Paris est à seulement 35 km, et la gare RER accessible à pied (1,2 km) permet de rejoindre Austerlitz en moins de 50 minutes avec un train toutes les 30 minutes. Ancien moulin à eau, cette magnifique bâtisse à colombages a été transformée en une demeure familiale pleine de charme et d'histoire, la roue étant toujours visible et renforçant l'authenticité du lieu. La maison principale, « Le Moulin », développe 258 m2 au sol pour 540 m2 habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec une imposante cheminée, une cuisine équipée, un office et des toilettes. Le premier étage offre un couloir desservant six chambres dont quatre avec salle d'eau et WC privatifs. Le deuxième étage propose six chambres supplémentaires avec lavabo, une salle de bains et un WC, tandis que le troisième étage dispose de 200 m2 de combles exploitables. Les dépendances offrent un vaste potentiel : un bâtiment de 208 m2 au sol comprenant un appartement F3 indépendant de 65 m2 avec jardin privé, deux logements de 35 m2 (studio) et 24 m2 (F2), un garage et une ancienne cidrerie de 80 m2 ; un deuxième bâtiment de 340 m2 au sol comprenant un appartement de 75 m2, une grande salle de réception de 155 m2 avec parquet, une salle traiteur de 32 m2, trois WC et un bureau de 32 m2 ; un troisième bâtiment non aménagé de 77 m2 au sol avec un étage, offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble est implanté sur 6 hectares de terrain mêlant bois de peupliers, prairies, jardins, vergers et une grande terrasse en gravier. Deux petites rivières traversent la propriété, créant une atmosphère idyllique. Un hangar de 400 m2 et la possibilité d'accueillir des chevaux complètent cette propriété unique. Ce domaine rare, alliant histoire, caractère et vastes espaces, séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un cadre de vie enchanteur.
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Propriété
740 m²
1 622 €
60000 m²
28
17
8
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
428
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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