Vente maison 10 pièces

1 050 000 €

Moulin à eau en fonction avec 2 ha de nature - Tarn

Coupiac 12550

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Un Coin de Paradis tout privatif sur la limite départementale entre Le Tarn et L'Aveyron pour cet ensemble meunier de 1850, restaurée avec gout entre 2010 et 2020. En franchissant le portail électrique et le pont privé en pierre vous sentirez le calme descendre, et vous n'entendez rien que le ruissellement de la rivière qui attire des chevreuils, des loutres et même des martin pêcheurs. Les mécanismes du moulin ont été restaurés et permettent de faire de la farine et de l'huile de noix ou de simplement de s'émerveiller de l'ingéniosité d'autrefois. Tout est réunis pour des amateurs de nature et du patrimoine de campagne ! Il y en a env. 425 m2 habitables pour cette propriété, consistent d'une maison principale lumineuse avec évier en pierre d'origine, une grande cheminée, une cuisine équipée ouvert sur la partie salle à manger, 2 salons, une bibliothèque/bureau, une pièce de réception avec les meules en fonction, et une 1ière chambre avec WC et coin d'eau au rez-de-chaussée. Sur l'étage 2 autres chambres en suite. La maison du meunier d'origine est transformée en maison d'amis indépendante avec salle de douche et cuisine/pièce à vivre donnant sur un grand balcon et peut confortablement accommoder 2 à 4 personnes. La propriété est vendu entièrement meublée et équipée, prêt à poser vos valises. La piscine chauffée de 13m x 6m est agrémentée d'un poolhouse avec une cuisine équipée, grande terrasse couverte et barbecue ainsi qu'une chambre d'amis et salle de douche. Il y a plusieurs caves et dépendances pour stocker du vin, ranger les outils de jardin, faire son atelier… Tout autour il y en a des grande et petites terrasses où vous profiterez des points de vue spectaculaires sur les cours d'eau, notamment la cascade de 10m d'hauteur ! Et, en plus, des différents arbres fruitiers, un potager et une grande variété de plantes, la plupart en arrosage automatique avec de l'eau de source. La maison principale est équipée du chauffage central, au sol pour le rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage, il y a une poêle aux bois qui chauffe la maison d'amis. L'eau de la piscine vient principalement d'eau de source filtré. Il est possible de rajouter une troisième turbine pour produire sa propre électricité. Le moulin se trouve dans une vallée assez large et ensoleillée. Parce que le moulin est construit à l'intérieur du coude de la rivière et est situé à 2 étages au-dessus de l'eau, même les tempêtes les plus violentes l'ont laissé sûr et sec depuis près de 2 siècles. Un lieu magique et authentique à partager entre amis et famille ou pour une activité d'accueil ! Les visites commenceront à partir du 10 mai 2024

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)