Moulin de charme en bord de rivière, cadre bucolique en plei
Laval 53000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Contact Véronique SIMON sur le site ImmobilierFranceOuest.com - référence 61906.
A 17 km de Laval, niché au coeur de la campagne, au bord de la rivière de l'Ernée, ce moulin atypique vous séduira par son authenticité, son cadre verdoyant et sa décoration pleine de caractère. Implanté sur un terrain arboré de plus de 7 000 m2, ce bien rare vous offre un environnement naturel et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : une décoration originale et personnalisée, pensée pour mettre en valeur les volumes, les matériaux anciens et le cachet du moulin. Chaque pièce raconte une histoire, alliant confort et esprit bohème.
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur la rivière. Vous y trouverez une cheminée à foyer ouvert parfaite pour créer une ambiance cocooning tout au long de l'année.
À l'étage, trois chambres, dont une suite avec dressing et mezzanine aujourd'hui bibliothèque/ bureau et une salle de bains avec baignoire douche. A côté de la maison principale, une seconde habitation de 25 m2 offre un espace autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre mansardée. Le chauffage est alimenté par une chaudière à granulés récente pour la maison principale offrant une solution de chauffage moderne et économique Deux dépendances à fort potentiel viennent compléter ce bien : espaces chaufferie et jacuzzi. remises, bergerie pour l'une et pour l'autre de 90m2 environ avec un plancher étage pour du stockage de matériel. Ce bien allie authenticité, nature et originalité, parfait pour une résidence principale inspirante ou une maison de vacances pleine de poésie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 730 €
7271 m²
5
4
1
2
5.00 %
1600
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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