Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336000 euros).
A proximité immédiate du centre-ville de Ribérac, immanquable, vous l'avez forcément aperçu! Ce très beau moulin a de très beaux atouts et son droit d'eau qui vous déconnectent du tumulte de la ville. Cachet préservé avec ses pierres apparentes, poutres, sols pavés, portes anciennes, vitraux, et planchers d'origine, et très bien mariés à des éléments plus contemporains comme les baies atelier. La très belle entrée offre d'une part un vaste et chaleureux salon avec poêle à bois, parquet et vitrage au sol laissant apercevoir l'eau de la rivière qui s'écoule; et d'autre part une cuisine salle à manger lumineuse et un bureau en enfilade. Le tout offrant de belles hauteurs sous plafond. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse suspendue sur la base du moulin qui domine donc la rivière. Toujours au rez-de-chaussée, un wc et une chaufferie-buanderie. À l'étage: un beau palier dessert 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et un wc séparé. Au denier étage, le grand grenier isolé peut bien entendu faire l'objet d'une aménagement de chambres supplémentaire, d'atelier ou de salle de jeu. En rez-de-jardin : divers espaces techniques entourent la roue du moulin encore en activité, notamment un atelier, deux caves et un abri voiture. Le terrain paysagé de plus de 5 500 m², bordé par la rivière vous assure des baignades privées de jolies soirées sous la tonnelle. Un moulin de ville qui offre la déconnexion passé le pas de sa porte! Tout-à-l'égout- Chauffage central au fioul - Double vitrage. Bâti sur l'attier de la Dronne, il dispose de son droit d'eau fondé en titre, avec la possibilité d'une remise en activité et d'une implanation de turbine au besoin. La roue du moulin a été intégralement revue et fonctionne à merveille. Idéal pour une vie de famille ou pour du gîte voulant bénéficier d'un cadre agréable avec commerces, écoles, collèges, lycées, pôle de santé, marché local et nombreuses animations.
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 3990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
