Vente maison 6 pièces

259 000 €

MOUSSAC -- Maison neuve 2026 - 118 m2 + Fort potentiel d'évo

Moussac 30190

0

MOUSSAC -- Maison neuve RE2020 avec fort potentiel d'évolution
Sur la commune de Moussac, venez découvrir cette maison neuve récemment achevée, édifiée dans le respect de la Réglementation Environnementale 2020 et disposant des attestations de conformité délivrées par la mairie concernant sa parfaite réalisation. Implantée à flanc de colline, elle développe une architecture organisée sur trois niveaux distincts, offrant à la fois des volumes actuels confortables et de véritables perspectives d'extension.
NIVEAU CENTRAL (niveau zéro accès parking)Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison. On y découvre un vaste espace séjour particulièrement lumineux d'environ 47 m2 prolongé par une seconde zone d'une vingtaine de mètres carrés pouvant accueillir un bureau, un salon complémentaire ou une future suite selon les besoins. L'ensemble profite de prestations soignées avec carrelage grand format, chauffage et climatisation, ainsi que la présence d'un WC indépendant sur ce palier.
NIVEAU SUPÉRIEUR (étage R+1 accès toit terrasse)L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct au toit-terrasse accessible, profitant pleinement de la vue dominante. Ce niveau propose également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Chaque chambre est équipée de son propre système de chauffage et de climatisation, assurant un confort thermique homogène et performant pour l'ensemble de l'espace nuit.
NIVEAU INFÉRIEUR (accès jardin)En partie basse, avec un accès direct vers l'extérieur, la maison propose un espace d'environ 15 m2 largement ouvert par deux grandes baies vitrées, idéal pour une pièce indépendante, un bureau ou un espace loisirs. La configuration du terrain permet également de profiter d'un jardin aménageable selon les envies.
Du fait de son implantation en pente, la construction repose sur un très vaste vide sanitaire disposant d'une hauteur sous plafond importante, laissant envisager un aménagement complémentaire. Sous réserve d'un permis modificatif et de travaux mesurés, la surface habitable actuelle d'environ 117 / 118 m2 pourrait ainsi évoluer vers un potentiel global proche de 175 à 180 m2.
Une maison neuve, bien orientée, aux finitions qualitatives, qui conjugue confort immédiat et valorisation future grâce à ses volumes évolutifs, un produit rare a trés fort potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

32

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)