Une opportunité pour cette classique 1930 de ( 60m² Carrez / 83m² développés )avec son beau jardin de près de 100m².
A rajeunir dans son intégralité.
Tout à l'égout OK, toiture principale en très bonne état (1991), réseau Gaz , ossature et planchers sains . Possibilité d'extension et d'aménagement des combles afin de valoriser au mieux cette adresse sur un quartier prisé.
Composé en Rdc, d'une première pièce de vie de 8,3m², en continuité, un séjour de 14m² semi ouvert sur cuisine de 9m² et véranda de +5m². Une salle de bain de 5m² ainsi qu'une dépendance 7,2m².
Au premier, un palier de 2m² desservant deux belles chambres de 10 et 13m².
Au 2ème, un comble d'une superficie sol de 24m² prêt à accueillir une troisième chambre.
Dérisoire taxe foncière de 450/an.
Faire vite.
DPE : F GES : F
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
Maison ancienne
60 m²
2 467 €
23 m²
149 m²
4
2
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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