L'agence ASI vous propose en exclusivité ce F4 de 76.19 m² en vente à MUNDOLSHEIM dans une copropriété des années 70 qui vient de faire peau neuve grâce à de gros travaux achevés il y a quelques semaines : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant comprend : - une entrée - un dégagement avec plusieurs placards de rangement - une cuisine aménagée et équipée de 7.84 m² avec accès à une loggia fermée de 2.19 m² bien pratique dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude et où vous pouvez également installer votre espace buanderie. - un espace salon séjour de 25.61 m² avec accès à un balcon de 2.75 m² exposé Sud avec une vue verdurée sur le parc de la copropriété - une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre - un WC séparé - deux chambres à coucher de 10.70 m² et 14.51 m², chacune avec un placard de rangement.
Une cave complète le bien.
POSSIBILITE DE GARAGE EN SUPPLEMENT !
Informations complémentaires : - DPE C - Charges de copropriété : 288 par mois (comprenant notamment le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic). - Taxe foncière : 800 - Chauffage collectif gaz avec compteur avec plancher chauffant - Climatisation réversible - Eau chaude avec un ballon électrique - Fenêtres en PVC ou alu double vitrage / Volets en alu - Copropriété qui comprend 132 lots d'habitation - Possibilité d'avoir une 3ème chambre de 9.26 m² en réduisant l'espace séjour - Appartement traversant Nord / Sud
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 et 1303.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76.19 m²
2 166 €
3 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
288.00 € / mois
1970
Sud
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (262 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MECHOUR
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