Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
À Muntzenheim, dans un environnement résidentiel prisé et calme, découvrez cette propriété d'exception de plain-pied construite en 2018, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Cette maison en ossature bois de 165 m² est implantée sur un terrain de 11,02 ares sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée (8x4 m).
L'espace de vie de 72 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité : cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, le tout donnant directement sur la terrasse exposée plein Sud et la piscine.
Côté nuit, la maison offre deux belles chambres (13 et 14m2) avec armoires de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin.
Les extérieurs sont entièrement aménagés et entretenus avec soin, comprenant un arrosage automatique, un local technique et un pool house.
Un vaste garage entièrement carrelé de 83 m² complète la propriété, offrant un espace fonctionnel et parfaitement adapté pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier.
Le bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée à ventilation dans le salon.
Informations complémentaires :
?Assurances dommages ouvrages
?Toiture végétalisée
?Aspiration centralisée
?Volets électriques côté Nord / BSO côté Sud
?Portail motorisé
DPE : A (44 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consomation d'énergie finale:26 Kwh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 550€ et 790€ par an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023
Prix de vente : 799 000 euros frais d'agence inclus charge aux vendeurs.
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION ? TRANSACTIONS ? LOCATIONS ? CONSEILS **
165 m²
4 842 €
1102 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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