À vendre Murs Commerciaux avec cour & parkings | Quartier La Roseraie, Toulouse Le Cabinet OGP Immobilier, spécialiste de l'investissement patrimonial et de l'immobilier professionnel, vous propose une opportunité rare : la vente de murs commerciaux dans un secteur dynamique de Toulouse. - Emplacement stratégique : Situé 12 rue du Sergent Nicoleau, au coeur du quartier La Roseraie, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité : À 650 m de la station de métro Roseraie (ligne A) À 2 stations de la gare Matabiau À 3 stations du centre-ville À 2 km de la rocade extérieure ? Description : Surface totale : 140,6 m² Cour privative : 45 m² 4 places de parking, dont 1 en dépose-minute Projet d'aménagement : possibilité de créer 6 bureaux, un espace accueil, un coin détente, idéal pour professions libérales ou médicales : kiné, avocat, médecin, notaire, psychologue, etc. - Données financières : Prix TTC : 689 000 Foncier : 458 249 Travaux (déficit foncier) : 221 751 Rendement estimatif : 2 833 /mois - Atouts : . Emplacement recherché & bien desservi. Stationnement inclus. Déficit foncier exploitable. Configuration idéale pour un espace de coworking, pôle santé ou cabinet pluridisciplinaire
Pour plus d'informations, ou pour prendre un rendez-vous, contactez notre consultante en charge du bien : Estelle GOGUET Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152 Tél : 06.72.80.86.08 Mail : Estelle.g@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
