Vente maison 7 pièces

499 000 €

Muret, maison de ville entièrement restaurée, 212 m2 sur 2 n

Muret 31600

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose sur Muret un bien rare sans compromis : un emplacement idéal, à la fois très au calme et à proximité de tout à pied, une restauration de qualité et totalement aboutie, plus de 200 m2 habitables, jusqu'à cinq chambres, un jardin et un garage en plein centre ville.
Cette maison de ville de la fin du 19e est d'abord charmante. Une fois le seuil franchi, on est surpris par tout l'espace qu'elle offre. Son entrée a beaucoup d'allure et conduit à une pièce de vie de 5O m2 qui se prolonge par une terrasse et un petit jardin clos de murs, adorable, où l'on oublie complètement que l'on est en centre ville ! Une belle cuisine (10m2) complètement équipée est séparée du séjour par une porte en galandage et communique avec un cellier. A l'étage, les volumes sont très intelligemment pensés et modulables : la maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse avec une très belle chambre de 22 m2, quatre autres chambres de 10 à 12 m2, deux salles d'eau et une salle de bains ; elle conviendra aussi à une famille plus petite avec un espace parental extra de 45 m2 et trois chambres par ailleurs.
La maison est très bien conçue en termes de confort de vie au quotidien : deux salles d'eau et une salle de bains, trois toilettes dont une indépendant à chaque niveau, une buanderie pour le linge, un cellier pour pourvoir stocker, un très grand placard à l'entrée pour tous les manteaux...et un garage de plus de 25 m2, sachant que le stationnement dans la rue est par ailleurs très facile.
Eléments techniques : DPE en C avec chaudière gaz de 2022 et eau chaude instantanée, quatre climatisations réversibles, huisserie PVC et aluminium, volets électriques (solaires pour Velux) et battants bois, très beau parquet en chêne massif au rez-de-chaussée, parquet flottant à l'étage.
Vous souhaitez vivre en famille dans un environnement citadin mais parfaitement au calme et avec un jardin, vous aimez l'esprit contemporain avec l'âme de l'ancien, vous êtes exigeant quant-à la qualité de la finition, ce bien sur Muret vous correspondra.
N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de pouvoir répondre à vos questions.
Les surfaces indiquées le sont à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)