Vente local 5 pièces

345 000 €

MURS COMMERCIAUX - CAP D'AGDE

Cap d'Agde 34300

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À VENDRE ? MURS COMMERCIAUX AU CAP D'AGDE Emplacement idéal à quelques pas des premières plages, du centre port et d'un parking gratuit ! Nous vous proposons une opportunité rare au Cap d'Agde : des murs commerciaux d'une surface totale de plus de 180 m² se distinguant en deux lots qui ne peuvent pas être vendus séparément, offrant un fort potentiel d'exploitation et de rentabilité. Deux lots distincts : - Le premier lot est entièrement équipé d'une surface de 54 m² (matériel professionnel et mobilier inclus) pour une activité de restauration, idéalement configurée pour une pizzeria ou autre concept de restauration rapide ou traditionnelle. Les petits plus: une place de parking privative, rendant le stationnement facile un logement avec WC et douche une terrasse. - Le second lot d'une surface de plus de 130 m² à aménager selon vos besoins et vos envies, vous offrant un espace intéressant à exploiter pour développer votre activité, avec également un logement avec WC et douche, ainsi qu'une terrasse, et du matériel. Idéal pour : Investisseurs souhaitant se lancer dans la location de locaux professionnels, fort potentiel locatif, Entrepreneurs voulant créer et développer leur propre activité dans un lieu dynamique et très fréquenté. Emplacement stratégique proche des plages, du centre port animé et de toutes commodités. Parking gratuit à proximité immédiate. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans une station balnéaire prisée, se développant de plus en plus à l'année! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 286177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr