Stratégiquement implanté dans le quartier de Fréjus Plage, proche St Raphael, je vous propose ce local commercial composé de 2 niveaux pour une surface totale de 113m² dont 100m² carrez.
Actuellement utilisé par une kinésithérapeute, il peut recevoir tout type de profession libérale, de préférence de santé.
Entièrement rénové il y a quelques années, il dispose notamment de vidéo surveillance, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés.
RDC : Accueil + 2 pièces + 1 grand sanitaire
Etage (via escalier interne) : pièce avec cuisine ouverte sur un autre espace avec parquet + pièce borgne stockage + salle d'eau avec WC.
Jouissance d'une terrasse de 14m² devant l'entrée du local
Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 355 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € HT + 0 € TVA, soit 340 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (4.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
113 m²
3 119 €
5
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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