Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER OU LA VENTE SUR LES ANGLES
Murs commerciaux RDC EN ANGLE 260,5 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé. Ce local est proposé en location ou la vente brut de décoffrage, fluides en attente. Menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.
Activités commerciales non autorisées Boite de nuit Sexshop Supe?rette Bio Vente de fruit et le?gumes, produits cosme?tiques, bio Boucherie En complément ne sont pas autorise?es les activite?s suivantes : Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellesToute activite?s/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs
Le local est situé à 10mn d'Avignon, à 10mn de la gare TGV d'Avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. Les accès autoroutes Avignon nord, Remoulins et Tavel sont à 10mn.
A NOTER, la cellule peut-être peut être vendue
Conditions Financières : Loyer mensuel HT 3 039 par mois soit 36 470 HT par an. Dépôt de garantie 3 mois soit 9 117 HT HC. Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale Charges 1 600 par an avec régularisation en fin d'année. Taxe foncière à définir charge locataire Frais d'agence HT HC 7 294 charge preneur (locataire) Le bailleur accorde un différé de loyer pour le temps des travaux.
PRIX DE VENTE 500 000 FRAIS D'AGENCE 30 000 CHARGE ACQUÉREUR
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 294 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 117 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
