Vente local

105 000 €

MURS COMMERCIAUX 50M2 AVEC VITRINE VIEILLE VILLE DE NANCY

Nancy 54000

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Rare en Vieille Ville : Barbas Immobilier vous propose ? la vente des murs commerciaux b?n?ficiant d'une belle vitrine sur rue, au coeur du secteur historique et touristique de Nancy, ? deux pas de la place Stanislas.
Le local se compose de :

Un espace de r?ception de 25 m2 enti?rement r?nov?, pr?t ? l'exploitation, ouvert sur la vitrine ;
Un sous-sol de 25 m2 ? r?nover, dot? d'une belle hauteur sous plafond et ?quip? d'un WC? un v?ritable potentiel d'am?nagement (r?serve, atelier, extension de la surface d'exploitation) permettant de doubler la surface utile ? moindre co?t.

Une acquisition ? double option, au choix de l'acqu?reur :
Option 1 Vendu libre : local disponible au 1er septembre 2026, id?al pour un exploitant souhaitant installer sa propre activit? ou pour un investisseur souhaitant choisir librement son locataire et n?gocier un loyer au prix du march?.
Option 2 Vendu lou? : l'actuel occupant, propri?taire des lieux, s'engage ? rester dans le local jusqu'au 31 mars 2027 moyennant un loyer de 700 EUR HC par mois (du 01/09/2026 au 31/03/2027). L'acqu?reur investisseur per?oit ainsi un revenu locatif imm?diat et s?curis?soit un rendement brut de 8 % sur la base du loyer en place? lui laissant sept mois pour rechercher sereinement son locataire, sans aucune p?riode de vacance.
Emplacement de premier ordre : flux pi?ton constant, environnement commer?ant dynamique, client?le locale et touristique toute l'ann?e. Les emplacements avec vitrine ? ce prix en Vieille Ville de Nancy se lib?rent rarement, avec un potentiels? locatif
Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est propos?e par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistr? ? Greffe du tribunal de commerce de Nancy
- Annonce r?dig?e et publi?e par un Agent Mandataire -