Vente

540 800 €

Murs commerciaux à vendre plus de 115 m2 avec vaste terrasse

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

Murs commerciaux à vendre à La Londe-les-Maures, bénéficiant d'un emplacement recherché et offrant une surface d'environ 118 m2 complétée par une vaste terrasse de 160 m2. Le local, actuellement exploité en restaurant, sera vendu libre de toute occupation.
Le bâtiment est en bon état d'entretien et dispose de prestations adaptées à une activité commerciale ou professionnelle. Entièrement climatisé, il comprend un espace cuisine équipé d'un système d'extraction conforme aux normes en vigueur. La configuration des lieux, associée à la superficie de la terrasse, offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet du futur acquéreur. Il existe également une possibilité de scinder le lot en deux, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou d'exploitation.
Les murs sont proposés au prix de 520 000 EUR, auxquels s'ajoutent 20 800 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 540 800 EUR honoraires inclus.
Le bien présente des charges maîtrisées :
Taxe foncière : 1 804 EUR / an
Charges de copropriété : 1 801 EUR / an
DPE : D/B
Possibilité de louer en complément un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stockage particulièrement intéressant.
Il est également possible d'acquérir ou de louer un bel appartement T3 situé au-dessus du local, bénéficiant lui aussi d'un grand garage. Cette possibilité permet d'envisager différentes configurations, selon le projet de l'acquéreur ou de l'exploitant.
Un bien offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer de murs commerciaux dans une commune dynamique et recherchée du littoral varois. Vente des murs libres de toute occupation au moment de la vente.
Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances comme pour une installation à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité des principaux axes de transport. Elle se situe à proximité d'un accès à l'autoroute A57, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et des gares TGV de Hyères et de Toulon.
Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)