Vente local 13 pièces

439 000 €

Murs Commerciaux avec Fonds de Commerce Épicerie Fine + 2 Logements Neufs ? Emplacement Stratégique

Guer 56380

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Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Opportunité rare pour investisseurs ! Situé juste en face de l'École militaire de Saint-Cyr Coëtquidan à Guer, cet ensemble immobilier à fort rendement comprend : Un fonds de commerce d'épicerie fine réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort passage. Une terrasse extérieure, idéale pour développer une activité complémentaire (snacking, dégustation, etc.). Deux garages et une cave, offrant des espaces de stockage ou de stationnement supplémentaires. Deux logements entièrement rénovés, (possibilité d'agrandissement et d'en créer un troisième), parfaits pour un investissement locatif attractif grâce à la demande soutenue dans ce secteur. Atouts majeurs : emplacement premium face à l'École militaire, fort potentiel locatif, rentabilité immédiate avec un commerce prospère et des logements prêts à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sécurisé et performant ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle commentée sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr