EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX AVEC T2 DE FONCTION eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE.
Découvrez cette opportunité unique d'obtenir vos murs commerciaux dans le quartier prisé de Fetilly à La Rochelle à deux pas des parcs.
Un local commercial sécurisé avec son logement de fonction T2 ou une grande boutique ou transformer le tout en un appartement T3 (possibilité de construire un étage), ce sera à vous de choisir.
Actuellement composé d'un espace commercial d'environ 28m2 avec sas sécurisé, un agréable logement fonctionnel de 39m2 avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur un mini patio de 4m2, une salle de bain avec wc et un coin bureau avec une mezzanine permettant un couchage d'appoint. Un stationnement sécurisé de 18m2 complète le tout.
Tous commerces possibles (dont commerce sécurisé) ou profession libérale. Possibilité d'un changement d'affectation en habitation (plan pour un T3 disponible).
Le prix inclus les murs et le DAB/FDC.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1600€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
67 m²
6 985 €
3
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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