Vente local

185 000 €

MURS COMMERCIAUX AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION À PORT CAMARGUE

Le Grau-du-Roi 30240

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À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION À PORT CAMARGUE (QUAI D'HONNEUR) Adresse emblématique : Quai d'Honneur ? Port Camargue Situé en première ligne sur le quai, face aux bateaux, dans un environnement unique mêlant tourisme, plaisance et cadre de vie haut de gamme, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium très recherché. Caractéristiques principales : Activité actuellement exercée : Terminal de cuisson & snack (activité saine et pérenne) Clientèle fidèle développée depuis plusieurs années par le même exploitant Loyer encaissé : 1313 € HT/mois Superficie optimisée du local + terrasse privative incluse dans la vente Studio au premier étage, idéal pour du stockage Visibilité exceptionnelle et flux piéton important toute l'année, avec un pic en saison Local très bien entretenu, sans travaux à prévoir Points forts : Adresse prestigieuse et connue de tous à Port Camargue Emplacement offrant une vue dégagée et une belle exposition Rentabilité immédiate grâce à une location en cours Bien rare à la vente dans ce secteur Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif sécurisé dans une zone à forte attractivité, ou professionnel souhaitant s'installer dans un lieu à fort passage, cette opportunité unique mérite toute votre attention. Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite sur place, contactez-nous dès maintenant. Floran Combe votre conseiller LGM immobilier O614937242 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055) Référence agence : 13110