Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141000 euros).
Idéalement situés en plein centre-ville de Vierzon, ces murs commerciaux de 239 m2 offrent une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. A proximité immédiate des commerces et axes passants, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'une large vitrine assurant une belle visibilité. Le bien se compose d'une spacieuse surface de vente très lumineuse, d'un bureau, d'un espace de stockage ou pièce de préparation et de sanitaires. Surface totale : 239 m2, sur une parcelle de 299 m2 comprenant également une grande terrasse rare pour ce type de bien. Le local est actuellement loué à un fleuriste reconnu, à l'activité stable et pérenne (CA annuel : 320 000 EUR HT). Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 janvier 2031. Loyer annuel HT : 14 400 EUR. Rendement locatif brut : 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI. Une valeur sûre pour un investissement patrimonial alliant emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
239 m²
649 €
9.93 %
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIMOUZY Carole
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
