Vente local

1 300 000 €

Murs commerciaux occupés Restaurant Premium Annecy-le-Vi

Annecy 74940

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).

À proximité immédiate d'Annecy, dans le secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre.
L'actif profite d'une excellente visibilité au coeur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité.
Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m2 et offre une capacité d'accueil d'environ 90 couverts ainsi qu'une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires.
Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout.
Le bien inclut une occupation dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 89.904 EUR, avec taxe foncière à la charge du preneur.
Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

498

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)