Le local est situé en face du centre commercial de Saint André les Vergers qui regroupe un grand nombre d'enseignes nationales et de commerces de proximité (banque, restaurants etc)
Saint André les Vergers est situé à 3 km du centre ville de Troyes
La ville bénéficie de l'attractivité économique de Troyes connue pour ses magasins d'usine.
L'emplacement commercial est à proximité de la D810 ce qui permet une facilité d'accès
Accès à la cellule commerciale: Avenue de l'Ile Germaine, en face de la station service et des sorties de parking de la zone commerciale Carrefour
3 Locataires:
- Joué Club 3/6/9 depuis 03-2004
- Publimat pour un panneau d'affichage
- Panneaux Photovoltaïques
- Loyer Joué Club 111 334,32€/An HT/HC
- Loyer Publimat 7 978,32€/An HT/HC
- Revenus Photovoltaïques 10 131€/An
soit un total de revenus annuel de 129 443,64€ HT/HC
Prix de vente Acte en Mains de 1 322 787€ soit un rentabilité nette AEM de 9,79%
Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
