Vente appartement 2 pièces

200 000 €

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT BANDOL EMPLACEMENT PORT SECOND

Bandol 83150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 194150 euros).

À Bandol, en deuxième ligne du port et à quelques pas des quais animés, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant familial en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une vue partielle sur la mer et le port.
Le local développe une surface d'environ 40 m2, prolongée par une agréable terrasse, et se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots, dont 4 appartements et 2 commerces. L'ensemble de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les façades et les parties communes, ce qui garantit une absence totale de travaux à prévoir pour les années à venir.
Actuellement loué 1 270 EUR hors charges, le bien offre une rentabilité brute de 7 %, avec un locataire en place et un bail commercial en cours, assurant une gestion sereine et sécurisée.
C'est une opportunité rare d'investir dans un secteur très recherché, à la fois touristique et vivant toute l'année, avec un fort potentiel patrimonial et locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)