Vente local

424 000 €

Murs de restaurant loués + maison libre .Secteur Contres / Saint-Aignan

Couddes 41700

0

Ensemble immobilier idéalement situé sur un axe très passant entre Contres et Saint-Aignan, comprenant les murs d'un restaurant en activité et une maison d'habitation. Le restaurant bénéficie d'une surface totale de 264 m². Il dispose d'une grande salle d'environ 100 m² avec une véranda lumineuse, d'un espace économe, d'une cuisine professionnelle avec chambre froide de près de 50 m², ainsi que d'un bureau, d'un vestiaire avec douche et d'une salle de pause représentant environ 40 m² supplémentaires. Les combles, d'une surface d'environ 170 m², sont aménageables. Les murs sont actuellement loués, générant un loyer annuel de 20 100 euros. Le bien comprend également une belle terrasse, un espace extérieur agréable et un parking privé dédié à la clientèle. Une maison d'habitation comprenant salon, cuisine, salle de bains et 3 chambres se situant à proximité immédiate complète ce bien rare à la vente. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant allier investissement locatif et cadre de vie. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11 ou Morgan au °755770958

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

310

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

90

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)