Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1000000 euros).
L'EHPAD est exploité par le propriétaire, il est situé en centre-ville de la commune sur un foncier de 1 856 m². L'ensemble est composé de 2 bâtiments (R+2 pour le premier et R+1 pour le second) pour une surface de plancher globale de 918 m² environ. L'établissement comprend 29 lits médicalisés + annexes (salle-à-manger, bureaux, cuisine, etc.). Le groupe gestionnaire de l'EHPAD, dispose d'une expérience et d'un savoir-faire de plus de 20 ans dans le domaine, acquis avec la gestion de plus de 500 lits d'EHPAD en régions d'Occitanie et de PACA.
Lors de l'acquisition, un bail commercial 3/6/9 pour 20 mois sera à signer avec le vendeur des murs qui est la filiale du groupe qui continuera à gérer la gestion de l'EHPAD selon les conditions suivantes :
Durée du bail commercial de : 20 mois, ensuite les pensionnaires (lits) seront transférés vers un autre EHPAD en construction. Loyer annuel : 55 000 HT / an - Hors Charges Conditions à la charge du preneur : taxes Foncières - assurance de l'immeuble.
Idéal marchands de biens ou investisseurs - possibilité de passer en habitation et de faire plus tard de la location saisonnière à la fin du bail commercial de 20 mois.
PRIX DE VENTE HAI 1 048 000 dont honoraires de commercialisation à 4% HT soit 40 000 HT à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande, Diagnostics, installations électriques, ascenseur, PV de sécurité pour les deux bâtiments.
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07jmarini@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS(75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DECOMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
