Vente maison 12 pièces

1 700 000 €

MURS ET FOND DE COMMERCE - HÔTEL - BAR - RESTAURANT

Balaruc-les-Bains 34540

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Valenti Victor vous propose en excluvisité ce bel établissement situé en plein coeur de Balaruc à proximité de toutes les commodités. Unique et rare sur le secteur, le bien se divise comme tel : - Un hôtel de 11 chambres dont 8 entièrement rénovées et climatisées. - Un restaurant avec terrasse d'environ 80 couverts - Un bar avec Licence 4 En rez-de-chaussée, se trouvent le bar et le restaurant. La salle d'environ 100m2 a une capacité de quatre-vingt couverts plus une vingtaine en terrasse. La cuisine et le bar sont entièrement équipés, aucuns travaux à prévoir. Le bar est vendu avec la licence 4 et le restaurant avec la licence grande restauration. Concernant l'hotel, 11 chambres dont 8 chambres actuellement en service. Il est situé au premier étage du batiment avec un accès privé jour & nuit. Trois chambres au deuxième étage peuvent aussi y être aménagées. Le mandat comprend l'ensemble de l'exploitation (Murs et fond). C'est un bien rare sur le secteur. Bonne rentabilité pour un investissement locatif. Appréciée des visiteurs et ouvert à l'année, la clientèle est à la fois touristique et régulière (cures et vacanciers) mais également locale. Gros potentiel à continuer d'exploiter et à développer pour cet établissement à l'emplacement de premier choix. Bâtiment entièrement rénové (plomberie,électricité peintures etc..) et mis aux normes de sécurité. Hôtel classé 2 étoiles. Plusieurs parkings gratuit à proximité Contactez votre conseiller BSK Immobilier : VALENTI VICTOR - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 90407169300017 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr