Murs et fonds de Commerce Bar - Tabac - Snack - 5 minutes d
Ménétréol-sous-Sancerre 18300
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En exclusivité, situé au pied de Sancerre, Murs et fonds de commerce, une opportunité commerciale offrant une combinaison unique de services avec un bar, tabac, snack, et la possibilité d'intégrer une activité de restauration grâce à une cuisine adaptée. L'établissement dispose d'une salle de bar de 40 m2, salle de restauration d'une capacité d'accueil de 25 places, cuisine attenante, sanitaires aux normes PMR, cave, ainsi qu'une spacieuse terrasse, offrant une vue agréable sur le canal latéral à la Loire. A l'étage, un appartement composé d'une pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, buanderie, wc et 60 m2 de combles aménageables, idéal pour un confort de vie sur place. Bénéficiez d'une clientèle locale et d'un flux de touristes renforcé par la renommée de Sancerre, et la proximité de la Loire à Vélo. Fermeture un jour /semaine. Profitez de cette opportunité rare sur le secteur !
165 m²
1 285 €
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie Deroubaix
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