Vente

745 000 €

MURS ET FONDS PORT D'ALON

Saint-Cyr-sur-Mer 83270

0

RARE, Vente murs et fonds d'une Magnifique restaurant style guinguette des années 50 situé dans la calanque de Port d'Alon

Coup de coeur assuré !Au Coeur de la calanque de Port d'Alon dans le Var entre Bandol et Saint Cyr sur mer,installez-votre activité et votre logement attenant à un superbe site protégé par leconservatoire du littoral.
Lieu unique et rare, à 900 mètres et 10minutes à pied de la mer, nous vous proposonsl'acquisition de Coeur d'Alon, magnifique bâtisse datant de 1951 et entièrement restaurée en2018.
oeur d'Alon est composée d'une partie Café Bar épicerie et cuisine professionnelle auxnormes HACCP pour 50m2 environ, une grande terrasse ombragée de 110m2 environ etd'un partie terrasse couverte de 45m2 environ et 11 places de parking client.Vous disposerez d'une partie commerciale et de votre partie habitation privée à l'arrière dusite d'environ 80m2 (T4) et d'une partie terrain de 1768m2.
L'ensemble est idéalement implanté devant de la route d'accès de la calanque sur uneparcelle de 1768m2 de terrain aménagé avec notamment un terrain de pétanque et une salled'eau extérieure.La vente comprend Murs et fonds libre de toute occupation et dispose d'un licence granderestauration.
Les locaux sont climatisés, dispose du 380V, de la fibre et d'une micro station de 6000 litresconforme à l'accueil du public en ERP5 bénéficie de très bons avis client. (4.8 Google) (voirCoeur d'Alon)
Prix de vente murs et fonds 745000 net hors FN reparti en Prix de vente murs : 665000EUR etPas de porte 75000EUR, Vente du pas de porte et non du fonds car pas de bilans comptablesdisponible.
Si investisseur, Loyer potentiel : local 1850EUR mensuel, habitation 1350EUR mensuel, RBNB (Adévelopper) 950EUR mensuel soit 49800EUR Annuel, rentabilité +/-7.00%.
Possibilité de transformer l'ensemble en habitation, dans ce cas prix de vente : 745000EUR.
Piscinable, clim réversible totalité isolation renforcée, agrandissable terrassecouverte, prise en charge admin vendeur, travaux en maison environ 30.000EUR
Total surfaces couvertes 130m2 environTerrasse couverte 45m2Terrasse ombragée 110m2Parking 200m2 environTerrain 1768m2.


FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE