**EXCLUSIVITÉ ? MURS COMMERCIAUX D'UN HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE**
À seulement 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand, près d'Issoire, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, coliving, résidence de tourisme?
**Caractéristiques du bien** :
**Hôtel-Restaurant** :
- 1er étage : trois chambres doubles, toilettes, et accès au logement de fonction.
- 2? étage : trois autres chambres et une suite familiale (deux chambres, salon, terrasse).
**Logement de fonction privé** :
- Spacieux salon-séjour avec cuisine équipée.
- Quatre chambres, bureau, deux salles de bains, toilettes.
- Cave et deux réserves adjacentes pour un maximum de confort.
**Vente indissociable du fonds de commerce**, incluant le mobilier (**valeur : 55 000 €**).
**Un bien idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou de l'hôtellerie, ou tout autre projet immobilier !**
**Contactez Virginie dès maintenant** pour une visite au **06.18.40.26.97** ou par e-mail : **virginie.fioux@ledil.immo**.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_4640
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
500 m²
520 €
275 m²
11
10
2
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie FIOUX
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