Imaginez un espace commercial au charme authentique, prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale.
Ce local commercial, construit en 1900, a été rénové en 2024, offrant une toile vierge pour vos idées innovantes. Avec une surface de 143 m² au rez-de-chaussée, ce bien ancien vous invite à créer un lieu unique et attrayant. Les 7 pièces de ce local commercial sont baignées de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, ajoutant une touche de charme intemporel. L'état intérieur et des parties communes nécessitent un petit rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que les sanitaires présents ajoutent une touche de confort indispensable. Les portes et fenêtres à simple vitrage peuvent être remplacées pour améliorer l'isolation thermique et acoustique, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, offrant un espace de détente et de loisirs pour vos clients et employés.
Ce local commercial est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu de commerce prospère et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de ce local commercial exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
