Vente local

240 000 €

Murs + Fonds - restaurant Emplacement no1 à Payolle (Campa

Campan 65710

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Murs commerciaux + Fonds de commerce restaurant Emplacement no1 à Payolle (Campan), zone touristique dynamique
Au coeur du site naturel exceptionnel de Payolle, dans la commune de Campan, cette bâtisse abritant un fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du col d'Aspin & du Pic du Midi, à quelques pas du lac de Payolle, dans une zone à fort flux touristique. Été comme hiver, la clientèle est assurée par les nombreuses activités environnantes: randonnées, VTT, cyclotourisme, lac, et routes emblématiques du Tour de France. L'environnement naturel, la visibilité et le passage régulier sont des atouts majeurs pour une activité de restauration.
Le restaurant est exploité depuis plusieurs années avec régularité et bon rendement. Il offre une surface de travail fonctionnelle avec une cuisine complètement équipée de 38m2, une salle de restauration de 55m2 en rez-de-chaussée (40 couverts) et une immense terrasse extérieure de 300 m2 (120 couverts) proposant une vue sur le Pic du Midi, au bord de l'Adour.  Un appartement de 40m2 à l'étage est également disponible et pourra constituer le logement de l'exploitant. Le chauffage s'assure via un chauffage au sol électrique. L'exploitation repose sur un terrain de 1000m2 sous bail emphytéotique (loyer annuel de 2000EUR) avec une taxe foncière modérée (1600EUR) et une possibilité d'exonération ZFRR jusqu'en 2029.
Cet ensemble murs commerciaux + fonds représente une excellente opportunité pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'installer dans une région attractive. Le chiffre d'affaires est attractif (plus de 220kEUR annuel) et les documents comptables sont disponibles sur demande, et les perspectives pour 2025 sont déjà très positives. Ce projet est particulièrement adapté à une activité de restauration traditionnelle ou de petite brasserie, avec fort potentiel de développement saisonnier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -