Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 106603 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Immothep entreprise vous présente un local commercial + son fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situés dans le secteur Vallier/ Mutualiste à Grenoble.
Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway et des places de stationnements sont à proximité de l'établissement.
Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33,11m2 (Carrez).
Composition du local: 28m2 concerne l'accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s'ajoute une cave. Ilest équipé d'un rideau métallique électrique et d'un rideau métallique manuel.
Ses petits plus : il dispose d'une sortie de secours, d'une climatisation réversible, d'une connexion fibre optique, de doubles vitrages.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020.
Tranche CA : 75 000 / 100 000
Salariés à reprendre : 1 temps plein en CDI et 1 apprentis
Stock (en option) : 7 000
Bien soumis au DPE
Consommations d'énergies : F (504 kwh/m2/an)
Emission GES : F (77kg/m2/an)
Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65)
Le montant du loyer est de 575 HT par mois
Les provisions pour charges sont de 31 par mois
Le montant de la taxe foncière est de 964 par an
Aucunes procédures ne sont en cours à l'égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)
Prix de vente des murs + son fonds de commerce : 99 000 HT hors frais d'agence
Honoraires 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur (soit 7 603,20 TTC)
Rentabilité locative brute de 8,9%
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
