Rare à la vente !! Réseau Brokers vous propose LES MURS et le fonds d'un commerce Bar / Tabac / restaurant de 95m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port. Forte chalandise, environnement très passant. Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction à l'étage où se situe également la salle de restauration. Possibilité d'acheter le fonds 299 600 sans les murs mais pas les murs sans le fonds.
Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains. Terrasse devant le Bar. 3 tirages pressions. Climatisation.
Système de vidéo surveillance JDC
Ouvert 6/7 jours de 7h à 21h du mardi au jeudi et de 08h à 2h le vendredi et samedi. 34 places assises en salle (12 rdc et 22 à l'étage) et 18 en extérieur.
Bail 3/6/9. LICENCE IV. Fort potentiel d'augmentation du CA sur la partie tabac et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).
Loyer: 1603 mensuel non soumis à la TVA. Charges: 132 mensuel non soumis à la TVA. Terrasse: 1800 annuel. Taxe foncière: 1716 annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 HT net vendeur. Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
