Mutzig, rénovation compléte pour cette maison ancienne avec d?
Mutzig 67190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Maison ancienne Rénovation intégrale Projet chantier lourd réservé aux initiés
Située au centre-ville de Mutzig, dans une petite rue très calme, cette maison ancienne s'adresse exclusivement à des acquéreurs aguerris, conscients de l'ampleur d'un chantier de rénovation totale.
Ici, pas de rafraîchissement, mais une réhabilitation complète à prévoir, tant sur le plan technique que structurel.
Le bien développe environ 100 m² sur une parcelle d'environ 2 ares 50, et se compose de : Une entrée par porche, permettant de stationner à l'abri (voiture ou camionnette idéal pour un chantier), Une cour arrière fermée, offrant un potentiel d'aménagement extérieur, Une cave spacieuse, Une dépendance attenante, offrant de réelles possibilités d'évolution (extension, atelier, stockage, surface habitable supplémentaire).
À l'étage : Un salon-séjour, Trois chambres, Une cuisine avec espace repas, Une salle de bains, Un WC indépendant.
Les combles de la maison ainsi que le grenier de la dépendance sont volumineux et aménageables, ajoutant encore au potentiel du projet.
Travaux à prévoir (liste non exhaustive) Isolation complète, Reprise totale de l'électricité, Reprise complète de la plomberie, Sols et murs à refaire, Cuisine à créer, Salle de bains à créer, Remise à niveau globale du bien.
En résumé:
Un bien brut, sans compromis, destiné à des professionnels du bâtiment, investisseurs avertis ou grands bricoleurs, recherchant un emplacement central et un projet de rénovation lourde à fort potentiel.
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 et 4590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Maison ancienne
100 m²
1 170 €
243 m²
5
3
1
1
6.36 %
1800
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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