NANCY-CENTRE : SUPERBE APPARTEMENT T3 ATYPIQUE DANS UN IMMEUBLE
Nancy 54000
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Honoraires à la charge du vendeur.
IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR !
Parfaitement situé au coeur de Nancy, rue Raymond Poincaré, à deux pas de toutes les commodités : gare ferroviaire (5 min à pied), commerces, écoles (ARTEM, IUT Charlemagne, lycées, écoles primaires, maternelles, crèches...), transports en commun (bus, trolley...), parcs...
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 56 m² Carrez, déjà meublé, situé au 3? et dernier étage d'un bel immeuble de caractère. Lumineux et rénové avec goût, vous apprécierez son style atypique et chaleureux !
Vous y retrouverez :
Une cuisine entièrement équipée de 9 m2, semi-ouverte sur l'espace de vie. Une belle pièce de vie salon/séjour de 21 m². Deux chambres situées au calme, côté cour. Une salle d'eau de 4,2 m² et WC semi-séparé. Placards. Une cave, ainsi qu'un débarras sur le palier, complètent avantageusement ce bien. Grenier non aménageable.
Vous apprécierez ses volumes et ses éléments de caractère : parquets massifs, grandes fenêtres, pierre de taille en façade, escalier en pierre, carreaux ciment...
Quelques travaux d'amélioration seront potentiellement à envisager.
Idéal résidence principale ou investissement locatif : location nue, meublée, colocation, Airbnb...
Anciennement loué 90e/nuit en Airbnb (soit potentiellement 1800 euros / mois pour 20 nuitées mensuelles).
Visite virtuelle disponible sur demande.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 909.00 . Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56 m²
2 661 €
3
2
1
1
3 sur 3
Oui
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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