Opportunité Rare à Nangis : Charme de la Meulière et Élégance Haussmannienne Intérieure !
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette bâtisse en meulière, abritant un appartement exceptionnel au rez-de-chaussée. L'intérieur, rénové avec goût, révèle une élégance haussmannienne, créant un contraste saisissant et harmonieux. Idéalement situé au coeur de Nangis, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Les atouts qui font la différence : Emplacement de rêve : Au pied du centre-ville, profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Charme de la meulière : Bâtisse authentique avec un cachet unique. Intérieur haussmannien : Moulures, parquet, cheminée... le charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Confort moderne : Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Agencement optimal : Une entrée accueillante, deux chambres confortables, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Espaces extérieurs privatifs : Un jardin de 250 m² environ, une terrasse ensoleillée et une véranda pour profiter de chaque saison. Stationnement facile : Deux places de parking privatives. Sécurité : Propriété privée close et sécurisée par un portail et un interphone Rangements optimisés : Une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié : Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse, entouré de verdure, ou organiser des dîners conviviaux dans votre spacieuse véranda. Cet appartement offre un style de vie unique, où confort et élégance se conjuguent à merveille.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nangis ! Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son charme unique !
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Tèl : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6236 Prix : 225 000 FAI
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395.00 et 3241.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952090249 RCP Allianz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité ...
101.54 m²
2 216 €
28 m²
4
2
1
1
Oui
2
Oui
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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