NANGY MAISON DE 6 PIECES SUR SOUS SOL COMPLET ET JARDIN 1100
Nangy 74380
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À quelques minutes de l'entrée d'autoroute accès Genève, Annecy, Chamonix, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte des années 1970 offre une opportunité devenue rare : une spacieuse propriété dans un environnement calme et privilégié. La maison bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible, à l'écart des axes circulants tout en restant à proximité de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 1100m2, la maison développe une surface de de plain pied de 145 m2, auxquels s'ajoute un sous-sol complet comprenant 50 m2 de garage ainsi que 2 caves, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un atelier.
La maison entièrement de plain pied comprend une lumineuse cuisine ouvrant sur une terrasse vue montagne pour le petit coin café du matin qui rejoint un spacieux salon-séjour avec cheminée. L'espace se prolonge par un coin nuit comprenant 4 chambres, un dressing, une grande salle de bains, un wc.
A l'extérieur, vous pourrez profiter généreusement du jardin clos et entièrement plat. Un espace détente privilégié dont le terrain est piscinable. Afin d'optimiser sa note énergétique, il est conseillé de changer les fenêtres et de la chaudière. Visite privée sur rendez-vous -- Bien rare proposé en nouveauté. À découvrir sans tarder en nouveauté auprès de vos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
145 m²
4 131 €
1097 m²
5
4
1
1
1
08/10/2026
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
543
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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