EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose un appartement T5, unique de caractère, de 171 m², occupant tout le 1er étage d'une maison de village. RARE A LA VENTE, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'accès se fait soit par un escalier extérieur privatif côté jardin soit par un ascenseur qui arrive directement dans l'appartement. Il se compose d'un cuisine US aménagée et équipée, avec son arrière cuisine et une vraie cave à vin, ouverte sur un salon séjour lumineux. Cette pièce de vie de 75 m² offre de belles hauteurs sous plafond avec ses poutres apparentes. Une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et son WC de 27m² avec un grand placard, son dressing attenant de 12 m² (pouvant servir de chambre supplémentaire), 2 chambres dont une avec son balcon, une salle d'eau et 2 WC. Un véranda spacieuse et ensoleillée, exposée plein SUD bénéficiant d'une vue magnifique sur le Vieux Nans, le clocher et la Sainte Baume. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin privatif ainsi que de 2 places de parking.
PRIX : 345 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 36 euros/mois. Lot n°6 et 8. Nbre de lots : 4. Aucune procédure en cours.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
TF : 1679 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Ce bien est
DPE : C GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 6-8 lots habitation. ().
Charges annuelles : 437 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .
171 m²
2 018 €
5
3
1 sur 1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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