Charmante maison de 99 m² (112 m² au sol) située au calme à Nanterre à la limite de Rueil-Malmaison où vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis de 170 m² donnant sur la rue Mac Mahon.
Secteur scolaire recherché : école primaire Jules Ferry et maternelle Le Moulin des Gibets.
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, nichée dans un cadre idyllique. Construite en 1900 et rénovée avec gout, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres de 10, 11, 12 et 13 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau séjour traversant de 25 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente ou des soirées conviviales. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille. Une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et 3 chambres, dont une avec dressing. Chaque pièce est pensée pour votre bien-être avec une décoration soignée.
Le sous-sol total de 51 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un atelier et une cave.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de fleurs colorées et de verdure luxuriante. Un véritable havre de paix pour se ressourcer.
Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Rueil, toutes les commodités sont à proximité, commerces, transports et écoles. Vous trouverez à 400 mètres l'arrêt du Bus 258 desservant La Défense en 15 minutes et à 800 mètres la place de la Boule pour le futur métro 15 et tramway 1.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
6 500 €
25 m²
6
4
1
2 (séparés)
1900
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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