Vente appartement 2 pièces

165 000 €

NANTES PROCHE ERDRE T2 RÉNOVÉ DE 57 M2 7ÈME ÉTAGE BA

Nantes 44300

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 157443 euros).

À proximité immédiate des bords de l'Erdre, dans une résidence calme, boisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 56,58 m2 loi Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur.
Entièrement rénové, cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux.
L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 19 m2 bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un accès direct au balcon. Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue dégagée rare sur la cime des arbres et les toits nantais, offrant un cadre verdoyant et apaisant tout en restant au coeur de la ville.
La cuisine indépendante d'environ 11 m2 est fonctionnelle et semi-aménagée. Elle permet encore d'être personnalisée selon vos besoins et vos envies.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m2 avec accès direct à la salle de bains. Un WC indépendant ainsi que des placards de rangement dans l'entrée et la cuisine complètent l'ensemble.
Les atouts :

Traversant Est-Ouest
Belle luminosité naturelle
Balcon avec vue imprenable sur Nantes
Résidence calme et boisée
Place de parking privative


Côté pratique, l'emplacement est particulièrement recherché. Les commerces du quotidien, pharmacie, boulangerie, fleuriste et grandes surfaces sont accessibles rapidement. Les lignes C6 / C1 / 10 et 23 se situent à quelques minutes à pied.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou encore pour loger un étudiant dans un environnement agréable et bien desservi.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,80 % TTC de 157 443 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 165 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)