Nantes : Studio, idéal pour investissement locatif
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
NANTES CENTRE : Studio, idéal pour investissement locatif.
Studio charmant et lumineux de 19,10 m², situé dans le quartier de Nantes Decré, dans un immeuble ancien de 1956, récemment rénové en 1984. Cet appartement partiellement meublé, vous offre une vue agréable sur la rue des bons français et une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 2,50 mètres sous plafond, ce studio vous propose un espace de vie spacieux et aéré, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine partiellement équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle.. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à cet intérieur en bon état.
Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin.
Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pieds de la gare SNCF, du château des ducs de Bretagne, et plusieurs commerces (Galerie Lafayette, et autres), restaurants variés, des parcs et jardins , ainsi que des transports en commun (bus et tramway ligne 1, 2 et 3) pour faciliter les déplacements. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes sont également à proximité. Studio très prisé et recherché.
Studio en location 600 /mois (Fin Bail étudiant en 01/2026) (Rentabilité 5,6%) Possibilité de réviser le prix de location entre 600 et 650, suite fin bail.. Pas de procédures en cours, Pas de travaux, Charges de copro 15 / Mois Taxe foncière 548
Prix de vente 106.500 - Honoraires forfaitaires Matt Immo Conseil inclus de 6500 TTC à la charge de l'acquéreur Soit Net vendeur 100.000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations, veuillez contacter votre conseiller Jean-Marie MOH / 0659271721 / j.marie@mattimmoconseil.fr Mandataire MATT IMMO CONSEIL inscrit au RSAC de NANTES - CPI 56052021000000003 RSAC 2023AC0293
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Jean-Marie MOH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC0293
19.1 m²
5 576 €
1
6.5 %
Oui
1956
Sud
Ouest
Oui
Oui (41 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOH Jean-Marie
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