NANTES Bords de Loire : Appartement T3 avec balcon et garage double
Nantes 44200
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BSK Immobilier vous propose : Un appartement T3 de 71,40m² carrez, situé sur les bords de Loire, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant :
Une grande entrée/dégagement desservant d'un côté, la pièce à vivre d'env. 31m², avec sa cuisine entièrement aménagée/équipée et son cellier attenant. L'espace à vivre s'ouvre sur un balcon d'env. 9m² avec vue sur le parc de la copropriété. De l'autre côté, deux chambres équipées chacune d'un placard (11,40m² et 11,50m²), un débarras, une salle d'eau et des toilettes.
Des travaux ont été réalisé sur cet appartement : la pièce à vivre a été entièrement rénovée en 2019 (dont une nouvelle cuisine), ainsi
que la salle d'eau.
Un garage double au sous-sol complète ce bien.
Résidence à taille humaine (seulement 36 lots d'habitation) et bien entretenue, agréable, au calme.
Aucun travaux de copropriété à venir.
Commerces et transports à proximité (arrêt Grèneraie, pôle commercial de la Martellière).
Enfin, vous pourrez vous balader tranquillement sur les bords de Loire, avec le nouvel aménagement des grandes voies vélos/piétons réalisées cette année.
N'hésitez plus !
Cette annonce référence 303625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021.
Prix du bien : 268 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
3 782 €
3
2
1
1
3 sur 4
1999
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NADÈGE DROUET
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