Nantes centre T3 74 m2 avec terrasse, garage et vue dégagé
Nantes 44100
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Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : Nils. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement abouti, au coeur de Nantes, entre Guist'hau, Dobrée et Canclaux. Nils est de ces appartements où l'on se sent immédiatement bien. Une adresse centrale, le calme absolu, une belle présence végétale depuis les pièces de vie et surtout, un niveau de prestations qui permet de s'installer sans rien avoir à prévoir. Situé dans une résidence récente, particulièrement sécurisée et à taille humaine, essentiellement occupée par des propriétaires, cet appartement T3 de 74 m2 bénéficie d'un environnement étonnamment paisible pour une adresse de centre-ville. La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une vue sans vis-à-vis tournée vers les arbres. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable respiration en pleine ville. À l'intérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin. La bibliothèque réalisée sur mesure structure élégamment le séjour et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. La chambre principale bénéficie elle aussi de rangements réalisés sur mesure. Une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, dispose également de nombreux rangements et peut devenir la deuxième chambre de l'appartement. L'ensemble est impeccable, cohérent et particulièrement soigné : aucuns travaux à prévoir, simplement à poser ses valises. Un garage boxé, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge électrique, complète le bien. La résidence dispose également d'un local vélo accessible depuis l'extérieur. Classé DPE C, Nils réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées en centre-ville : calme, lumière, extérieur, stationnement, performance énergétique et prestations soignées. Nils vous est proposé en vente interactive à prix progressif. Visitez. Positionnez-vous. Proposez le prix qui vous semble juste. Prix de départ : 380 000 EUR FAI Prix net vendeur : 363 985 EUR Honoraires : 4,4 % à la charge de l'acquéreur Date limite des offres : 19 octobre à 20 h Le prix indiqué constitue le prix de départ des offres et non un prix de vente garanti. Le vendeur reste libre de sélectionner l'offre à laquelle il entend donner suite, sans être tenu par l'offre la plus élevée. Une offre formulée dans le cadre de la vente interactive constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Réf. : Nils Pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir les modalités de participation à la vente interactive : Laure Boucher Conseillère immobilière indépendante o Noovimo 07 56 13 20 78 o lboucher@noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73.7 m²
5 156 €
25 m²
3
2
1
1
2020
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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