Nantes centre ville - À louer local commercial 238 m²
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
NANTES CENTRE-VILLE HÔTEL-DIEU À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE
Emplacement n°1 au coeur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.
Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA. Le passage piéton y est continu toute la journée. La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre
L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur. La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.
Cet emplacement à 4 atouts majeurs : Angle à forte visibilité Noeud majeur de transports Surface modulable sur deux niveaux Locaux disponibles pour tout projet hors restauration
Le local est composée comme suit - RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle. - 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,
Conditions locatives : - Bail 3/6/9 (notarié) - Loyer : 30 000 HC/an, soit 2 500 /HC/mois (non assujetti à TVA) - Charges : 6 200 /an (provision + taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
A la charge du preneur : - Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC - Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus
Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes ? Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires de 7 500 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516,66 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
