NANTES CENTRE VILLE triangle d'or - T2 Duplex sur cour
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Au sein du triangle d'or, à proximité immédiate de l'hôtel Radisson, dans un immeuble ancien, appartement T2 en duplex de 36,88m2 (33,75m2 carrez), composé : - Au niveau principal donnant sur une courette commune, d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine, escalier menant à l'étage - A l'étage d'un dégagement, chambre avec placards, salle de bains avec wc et placard. Et un grenier au dernier étage de la copropriété. Rénovation à prévoir (peintures, sol à l'étage, salle d'eau et cuisine). Installation éléctrique en bon état. PASSAGE DU DPE EN D avec un nouveau ballon d'eau chaude. Possibilité d'acquérir en sus au sein de la copropriété un T1bis et un grand grenier. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! * Prix de vente du bien : 157.500 EUR FAI (dont 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 150.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 268 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 800 EUR à 1110 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Duplex
36.88 m²
4 271 €
14 m²
2
1
1
1
5.00 %
22/12/2023
22.64 € / mois
Est
Nord
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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