Nantes Doulon Maison familiale de 2010 4 chambres avec jardi
Nantes 44300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Marine], maison familiale de 107,49 m2 avec jardin située dans le quartier Doulon Vieux Doulon à Nantes, à proximité immédiate du parc du Grand Blottereau. Construite en 2010, cette maison indépendante propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille mais également adaptée à un projet de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante d'environ 37,80 m2 bénéficiant d'une belle exposition sud-est. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse en hiver tandis qu'aux beaux jours, les ouvertures permettent une continuité agréable vers les terrasses et le jardin. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied, recherchée aussi bien par de jeunes familles que par des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi que d'un second WC. À l'extérieur, la parcelle de 430 m2 accueille un jardin d'environ 280 m2 aménagé avec deux terrasses et différents espaces de détente. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle complète l'ensemble et permet notamment le stockage du bois pour la cheminée. Un garage avec grenier aménageable vient compléter le bien. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'une construction récente avec un DPE C, des radiateurs électriques à inertie et une bonne isolation phonique. Malgré sa situation sur boulevard, les chambres côté rue restent calmes et le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Les accès :
Parc du Grand Blottereau à proximité immédiate Commerces de Doulon et Toutes-Aides accessibles rapidement Écoles Maurice Macé et collège La Colinière Bus lignes 12 et 87 à moins de 5 minutes Accès rapide vers le centre-ville de Nantes nvenir aux amateurs d'espace totalement ouvert
Honoraires : 3,90 % TTC de 500 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 519 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : [Marine] Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Pour une visite, contactez Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107.49 m²
4 833 €
37 m²
430 m²
5
4
2
2
3.90 %
2010
Sud
Est
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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