Nantes Maison 127m2, Longchamp parc de la Gaudinière
Nantes 44300
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EXCLUSIVITÉ NANTES LA GAUDINIÈRE Vente interactive. Découvrez cette maison nantaise de 127 m2 mitoyenne d'un seul côté offrant un cadre de vie calme, agréable et particulièrement bien desservi pour gagner le centre ; 3 minutes de la ligne de bus 12 et 6 minutes à pied du Chronobus C2. Le parc de la Gaudinière est à deux pas. Des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Une vaste entrée dessert un salon lumineux avec parquet, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois belles chambres, d'une superficie comprise entre 13 et 15,15 m2, elles aussi agrémentées de parquet. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, qui apporte une véritable sensation d'espace et de caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un grand volume et un vrai potentiel d'aménagement. Un niveau particulièrement intéressant pour imaginer différents projets selon vos besoins : espace professionnel, suite parentale, salle de loisirs, logement indépendant ou espaces de rangement. Cet espace comprend actuellement :
un grand garage, une chambre avec accès direct au jardin, un vaste bureau, une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le jardin clos qui entoure la maison offre la possibilité de stationner sur la parcelle, un vrai plus. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière actuellement au fioul. Une belle opportunité rare sur ce quartier et un énorme potentiel..... Votre conseiller immobilier de quartier depuis plus de 25 ans : Jean-Paul DUGAST Noovimo Prix : 292 300 EUR HAI, dont 4,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/10/2026 à 19h00. Prix de départ : 292 300 EUR honoraires inclus Palier d'enchère : 4 000 EUR Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127 m²
2 302 €
284 m²
7
4
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO DUGAST Jean-Paul
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