Nantes Nord - Appartement de 95 m2 au 1er étage avec ascense
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 186782 euros).
L'appartement développe une surface totale de 95 m2 au sein d'un immeuble construit en 1980. L'organisation intérieure dessert six pièces distinctes dont 4 chambres. Séjour de 24 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. L'ensemble des ouvertures de l'appartement est orienté ouest, apportant une luminosité naturelle entre 10h et 20h. Cuisine fermée de 8,2 m2, entièrement équipée. Configuration indépendante permettant de séparer clairement l'espace repas et le séjour. Quatre chambres réparties comme suit : 11 m2, 8,7 m2, 8,5 m2, 8,5 m2 Ces surfaces permettent une utilisation flexible : chambres, bureau ou pièce d'appoint. Balcon de 5 m2 exposé ouest, accessible depuis la pièce de vie. Place de parking privative située à l'intérieur de la résidence sécurisée. Sols en parquet et carrelage, fenêtres double vitrage phonique, radiateurs récents. L'immeuble est implanté en retrait de la route, ce qui limite les nuisances directes de circulation. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec une cour intérieure arborée qui crée un environnement calme pour les enfants. Le double vitrage phonique contribue également à atténuer les bruits extérieurs. L'orientation ouest sur toutes les fenêtres assure une lumière régulière en seconde partie de journée. Appartement idéalement situé :
Tramway ligne 1 : 5 minutes à pied Bus C6 : 5 minutes à pied Commerces de proximité (Super U et services) : Immédiat Accès rapide au périphérique
Ce positionnement permet de rejoindre rapidement les transports et les axes routiers principaux. VENTE INTERACTIVE à prix progressif : Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. PRIX DE DEPART : 195 000 EUR PALIER D'ENCHERE : 5000 EUR HONORAIRES : 4,40 % TTC de 186 782 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 195 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les honoraires d'agence seront par nature proportionnels à l'offre d'achat définitivement retenue. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. LA VENTE INTERACTIVE, COMMENT CA MARCHE ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. Période de Commercialisation Prévisionnelle Ouverture : 28 octobre 2026 Période de Collecte des Offres Prévisionnelle Ouverture : 26 novembre 2026 à 19H30 Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95.11 m²
2 050 €
6
4
4.40 %
1980
Ouest
Oui
Oui (184 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hervé CAILLOT
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