Nantes sud proche SEVRE/BUSWAY Grand T4/5, ascenseur, balcon, ga
Nantes 44200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Au 2e étage avec ascenseur et grand balcon, proche de la Sèvre et du busway 4 à pied, lumineux appartement T4/5 de 87.17 m² loi Carrez, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis, cet appartement est idéal pour votre famille, à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Volumes et clarté des espaces sont au rendez vous. La cuisine américaine, aménagée et équipée, et son séjour invitent à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 chambres (1 en bureau actuellement) offrent un cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
L'appartement est en excellent état (travaux datant de fin 2019), tout comme la résidence de 5 étages, bien tenue tant au niveau des parties communes soignées qu'au niveau de l'extérieur (façade et espaces verts). Pas de travaux à prévoir.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace
Le balcon large et long, orienté sud-est, est un véritable atout. C'est l'endroit idéal pour s'attabler et profiter des premiers rayons du soleil le matin ou pour savourer un apéritif ou un repas en fin de journée. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau parfait, offrant confort et praticité au quotidien.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé privé dans la résidence et d'une cave au sous sol, Local vélos sécurisé, autres emplacements de stationnement collectifs dans la résidence pour une 2e voiture.
Vivez dans un environnement dynamique et bien desservi, arrêt du busway 4 et bus 42 au pied de l'immeuble, vous pourrez également flâner le long de la Sèvre nantaise ou au parc de la Crapaudine à 5 mn à pied
Pour tous renseignements ou visites Thierry BONNIVARD 07 55 50 64 21
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.17 m²
3 268 €
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 5
5.5 %
240.00 € / mois
1970
Sud
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (159 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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