Vente appartement 1 pièce

143 535 €

NANTES T1 bis

Nantes 44000

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Investissement locatif en résidence pour senior : rentabilité 4,80%. Appartement T1 bis de 33.50m² meublé et équipé. Crée en 1630, le monastère Visitandin de Nantes a un passé riche d'Histoire, sur un site d'exception à proximité des principaux monuments et centres d'intérêts de Nantes : le Musée d'Arts, la Cathédrale Saint-Pierre, le Jardin des Plantes, le Château des Ducs de Bretagne. La résidence Les Jardins d'Arcadie à Nantes bénéficie d'un emplacement idéal pour les seniors, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et de ses nombreux atouts. À seulement quelques minutes en transports en commun, les résidents peuvent accéder aux commerces, aux établissements de santé, aux espaces verts et aux lieux culturels qui rythment la vie nantaise. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, tandis que la station de métro la plus proche, ligne 1 « Gare de Nantes », se trouve à environ 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants. La gare SNCF de Nantes, principale gare de la ville, est accessible en moins de 15 minutes, offrant des connexions rapides vers les grandes métropoles régionales et nationales. Les Jardins d'Arcadie proposent des services adaptés aux besoins des seniors, tels que l'assistance 24h/24, des espaces communs conviviaux, ainsi que des activités et animations régulières favorisant le lien social. La résidence comprend 88 logements, allant du studio au trois pièces, conçus pour offrir confort, sécurité et autonomie aux résidents. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 890€ HT pour un prix d'achat de 143 535€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 117 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : ? D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), ? D'une absence de soucis de gestion, ? De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.